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代书.[转贴]假买屋真诈财 警疑是「组织性骗局」
2020-05-22 / J嘉生活 / 525浏览量 /评论数 83

果然是 诈骗集团, 买方和代书都串通的, 很多人都受害了。

假买屋真诈财 警疑是「组织性骗局」

最新的新闻都出来了,买方和代书其实都是同一诈骗集团的成员,上各大售屋网站找寻自售的卖方。

因为绝大部分人生平都是第一次、第二次卖屋,根本对交易流程不懂,所以被有心人士利用。

先给1-2成的头期款然后合约付清尾款日会拖延至3个月后交付,签约当天就被过户,过户好以后马上向民间借贷公司借取高额贷款。
(民间借款公司是否为同一集团还不确定,个人认为应该不是,也是受害人之一)

此类受害人有下列共通点:
1、想省下2-4%的仲介费用。
2、不熟买卖不动产相关流程。
3、没做履约保证。

大同区大龙街中华代书 

大同区大龙街中华代书地政士,根本无照营业,挂羊头卖狗肉,看似为地政士,实际上是诈骗集团一伙。

大家对自已不熟的事情还是小心一点好,中这招,一辈子心血就没了。这些被骗的受害者再怎幺提告、报警,只怕钱是追不回来了。只能尽量减少损失,以后这些房子都会变成法拍屋。

***** 当天应该无法办过户

要完税,缴契税及土增税才能办过户

我自己跑过契税,土增税

快一点2.3天出来就可以办过户了

所以这说明,签约当天就给印鉴章

当天代书就用印,完税,盖好印鉴章才会如此

所以请大家注意

如果卖房按照步骤:

1.签契约时用一般章即可 收10%签约款

2.缴权状即可 印鉴章不能给代书保管

3.用印.....确定收10%以后给代书盖完印鉴章就要收回

4.完税.....税单出来缴税前缴10%(如果买方贷8成就不用)

5.确定是否到指定帐号

5.代书要过户时再拿出印鉴证明(也可跟代书一起去办)当天过户就交屋(银行之前就办好所以只差过户,一过户就要银行马上放款)

以上流程我都会盯着

代书过户当天诈骗集团以后印鉴